文章来源：长江商报   

　　“物业未经业主同意，开始收取180元/月的地上停车费。”近日，南湖大道的澜花语岸小区介绍，物业拦下业主车辆要求办交费卡否则不让进，业主把车横在门口拒绝交费，由此引发了几次“堵门事件”。小区业主普遍认为，停车收费不应该绕过业主由物业自行制定，目前的收费标准“难以承受”。

　　“人可以回家，车不能回家”

　　“上个月就有一次堵门事件，最近几天都有发生，20号晚上有10来台车一直堵到晚上10点多，后来很多车主自己搬开杆子回家的。”业主徐先生说，事情发生后，业主代表和开发商开始了谈判，但是“开了几次会，就是谈不拢”。
　　“保安拦车子并不是要‘卡’业主。我们就是劝他们办交费卡。”小区物业主管张琴介绍，物业曾发了两次通知，但大多数业主还是不合作，“保安只能在门口拦着挨个劝说，不愿交的，人可以回家，车不能回家”。当然，也不是真的就拦着不让进，后来业主都自己搬杆子进去了。”
　　当日下午，记者在门口发现，保安对进出的未交费的车子都会询问是住在几栋几楼，并记下车牌等信息。

　　停车费究竟该收多少？

　　张琴介绍，停车收费的180元是这样算的：130元是车位租金，由物业代开发商收取，50元是停车管理费，由物业收取。”针对业主喊贵的说法，张琴说，附近的几个小区都在100—200元之间。从配套设施各方面看，小区收费不算贵，也通过了物价局审核。“一年一次交齐，每月只需158元。只是之前一直免费，很多业主才喊贵。”
　　对于现行的收费标准，多数业主认为偏高。一位刚买车的居民认为：“物业收50元管理费比较合理，但130元的车位费太高。加起来如果在100块左右，就比较能承受。”
　　就小区停车收费的问题，洪山区物价局一位工作人员表示，小区停车费一般由“停车服务费”和“车位租金”两部分组成。前者实行政府指导价，室外60元/月，上浮幅度一般不超过20%。后者实行市场调节价，没有限制。小区有业委会的，由业委会和开发商协商，没有的，一般由物业先行制定。
　　参与了与开发商谈判的业主徐先生表示，由于小区没有成立业主委员会，与开发商谈判时临时让每一栋楼有车的业主选一位代表去开会，但大家相互之间并不熟识，开会时也是各执一词，当然更是“谈不拢”。