小李租住的房子位于石鼓路阳光大厦对面一个旧小区里，因为工作需要，他选择了这个距离新街口只有两分钟车程的房子。“每月租金只要100元，这是最有诱惑力的。”

　　在小李陪同下，记者进入到这处住所。门刚刚打开，一股酸臭味扑面而来，狭窄的客厅两侧分别摆放着一张双层铁床。客厅尽头是一个相对较大的房间。推开屋门，三张与客厅外形相近的铁床赫然眼前。床几乎占据了整个房子八成的空间。

　　“大多是附近餐厅的学徒，还有一个正在找工作的大学生。”小李说，客厅里的4张床位属于3个年轻女子，她们租住的时间最长。

　　“我们是饭店服务员，每月就1000多收入，住在这里比较划算。”3名女子说，其实她们很担心安全，“一道门之隔住了6个陌生男人，一开始根本睡不好，每夜要被惊醒四五次！”

　　18名房客挤住新房

　　相对于石鼓路上的旧小区，新楼盘在群租的问题上不遑多让。雨花西路上的一个新小区更是已经形成规模，专门有相关中介在路边派发“群租传单”，价格为200元/月。

　　记者以租房者身份进入该楼盘3栋5楼一间两室两厅的住房。如果说门厅位置还相对比较空旷，那么在看过几个房间后，记者才明白该新房是如何的“深藏不露”——卧室、书房加上会客间里竟有18名临时住户。

　　“闹死了！一天24小时没有一刻安宁！”该群租房楼下的一名住户苦不堪言，“我们找物业多次，每次都只能好一阵子，一群人作息很不固定，经常半夜两点多还在走来走去！”

　　该小区业主透露，有部分房东因为不堪“邻家群租房”困扰才选择“同流合污”。“群租把正常租房环境弄差了，但是确实能赚到钱，3600元/月，正常情况下肯定租不掉。”

　　物业办：没有规定限制群租

　　“我们确实处理过几起这样的投诉，但没办法。”该小区物业公司一位工作人员无奈地说，他们无权强制要求业主怎么做，只能商量着办。

　　在调查中记者了解到，除了这两个小区外，安德门、河西分别有多个新楼盘存在群租现象。业内人士分析：“眼下主要是毕业大学生、外来社会务工人员、暑期留宁学生三大团体拉动了房屋租赁市场的需求量。而限制群租的法律条文还不完善，才纵容了这样的现象持续蔓延。”

　　对于上海日前推出的人均租房面积不得低于5平方米，南京市物业管理办公室一位工作人员表示，南京尚无施行类似法规的计划。