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商品房在保修期内如果出现质量问题，要是找不到开发商处理起来就很难。为了保障消费者的利益不受损失，18号下午，石家庄市政府在向市人大常委会报告工作时，建议实施"新建住宅物业实行质量保障金制度"。详细情况我们来连线中央台驻河北记者徐江帆来了解一下：
主持人：这一项制度是怎么规定的？
目前石家庄市小区物业纠纷中，一大部分是由房屋质量问题引起的，房屋在质量保障期内如果出现了质量问题，按说应该是由建设单位承担保修责任，实际情况往往不是这样，有的单位把物业交付以后，公司就注销了，或者破产了，没有人承担保修责任，针对这些问题，市政府建议在条例中增加新建住宅物业实行质量保障金业务，要求开发建设单位在新建住宅交付使用的时候，按照物业建筑安装总造价3%的比例向主管部门交存物业质量保证金。
主持人：我感到保证金有的像买东西的时候，或者借东西时候交的押金，来防范风险，这样一来，开发商的公司可能不存在的，但是购房者也不会担心出现质量问题，因为还有一笔保障金来满足售后的服务，除此之外，石家庄市物业管理条例修整草案中，说明中还提出了哪些其他有关于物业开发方面的问题。
记者：石家庄市住房保障和房产管理局的局长程富春天（音）在谈到条例修改的内容时说，组织成立业主大会业主委员会是物业管理的基础，从2004以来，石家庄市近500个住宅小区中，成立物业大会的只有50多个，仅占住宅小区总数的10%，虽然有的业主本身不热心参与小区的管理，主要还是制度设置不太合理，对物业主管部门和基层政府授权不够充分，因此建议在条例中增加一条规定，在物业交付使用一年后，由县区物业管理部门，或街道办事处、乡镇政府组织成立首次业主大会筹备机构，组织召开业主大会，另外石家庄市政府在说明中还建议，条例修改过程中，解决小区基础设施设备的维修，新建住宅交付使用的标准以及业主大会的补偿等问题。
主持人：业主大会实际上起到监督的作用，如果能够把质量保证金实行下去的话，可能对业主是非常好的帮助了。
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