小区车管员转卖代租车位 6名业主被骗60余万

来源: 新闻晨报　

利用邻居间互不认识的空子，小区车管员刘某“热心”为有车位的业主出租车位，转手却将这些车位出售给其他业主。由于买车位的业主缴纳车位管理费时，刘某都提前上门帮忙代缴，而出租车位的业主每月也都能拿到出租费，整整两年多，这场“转租为卖”的骗局才穿帮，刘某总共以此骗取了60余万元。

　　伪造委托书卖车位

　　刘某是长宁华阳地区一高档小区的车管员。平日里，他为人和善热心，小区里总能见到他帮忙找停车位、指挥停车的身影。有时，刘某还能为小区里一些想出租车位的业主找到承租对象，让不少业主对他留下了好印象，也比较信任。

　　然而，从2006年初迷上赌博后，车管员的收入难以满足，刘某动起了歪脑筋。利用车管员的职务便利，刘某从物业弄到了《小区地下车库车位使用权出售合同》，又找人伪造了假合同和物业公司印章。随后，只要有业主要出租车位，他就专找拥有高级轿车可是没有固定车位的业主下手。“闲聊”中，刘某显得诚意十足：“你的车那么好，停在地面上日晒雨淋的可惜了。小区有人要卖车位，我帮你留意。”

　　刘某提供的价格比市价“优惠”了不少，基本上停留在2002年左右的价位。想买车位的业主自然觉得是个“划算”的买卖。在签订“合同”的过程中，刘某伪造卖方委托书，想方设法不让双方碰面。“卖方长期居住国外、多数在港澳地区做生意”之类是刘某的常用借口。因为对刘某印象好，又有“委托书”为凭，业主毫不怀疑就签字付钱了。

　　为了防止骗局败露，整整2年多时间里，但凡遇到小区要收车位管理费，刘某就对照顾过他“生意”的业主格外热心，提前上门服务，帮忙缴送费用。因为出租车位的业主总能按时从刘某手里拿到出租费，买车位的业主也的确有车位可停，所以大家都相安无事。

　　签订合同尽量上下家面商

　　直到今年2月，业主魏先生偶然主动到小区物业交纳车位管理费，却发现物业电脑里并没有他名字时，魏先生才惊觉事有蹊跷，遂揭穿了刘某的骗局。

　　经长宁警方初步调查，2006年至2008年间，刘某以伪造合同及合同专用章分别诱骗6名业主签订《小区地下车库车位使用出售合同》，骗取人民币合计60余万元，2009年2月案发后逃匿。目前，刘某已被长宁警方抓获，并以涉嫌合同诈骗被刑事拘留。

　　警方提醒市民，如今，居住商品房的业主彼此之间互不认识，加上工作繁忙、生活节奏快，身边出现一个勤快、热心的物业工作人员，大家都觉得省心省力。刘某也正是钻了业主这种心态的空子。业主签订车位使用权出售或出租合同不要一味贪便宜、图方便，还是双方当事人碰面商谈后，到小区物业管理中心签订合同较为妥当。