衡阳市质量技术监督局
衡阳市住房和城乡建设局
关于印发《衡阳市电梯安全管理示范小区
创建活动实施方案》的通知
各县（市）市场和质量监督管理局、住建（房产）局，市局稽查支队、各分局，省特检院衡阳分院，各电梯维保单位、各电梯使用及相关物业服务企业：
为了加强住宅小区电梯的安全监督管理，防止发生电梯安全事故，切实保障人民群众生命财产安全，经研究，特制定《衡阳市电梯安全管理示范小区创建活动实施方案》。现将该方案印发给你们，请各单位高度重视，精心组织，认真抓好落实。
衡阳市质量技术监督局
衡阳市住房和城乡建设局
衡阳市电梯安全管理示范小区
创建活动实施方案
近几年来，我市住宅小区电梯的数量增长较快，已成为广大人民群众必不可少的垂直交通工具。为更好地促进住宅小区电梯安全管理工作的规范，保证住宅电梯运行的安全可靠，市质量技术监督局（以下简称市质监局）和市住房和城乡建设局（以下简称市住建局）决定在全市开展电梯安全管理示范小区创建活动，统一住宅小区电梯安全管理要求,落实企业安全主体责任。依据《中华人民共和国特种设备安全法》、国务院《特种设备安全监察条例》、《电梯使用管理和维护保养规则》、《衡阳市电梯安全监督管理暂行办法》等法律法规，结合我市实际，明确使用、维护保养等各环节的职责和工作内容，特制定本实施方案。
一、 指导思想
以党的十八届六中全会精神为指导，以防范电梯安全事故为重点，以提升全市电梯安全监督管理水平为目标，以创建电梯安全管理示范小区（以下简称“示范小区”）为契机，强化电梯安全意识，加大整治力度，杜绝等级以上安全事故发生，确保
人民生命财产安全。
二、示范小区基本要求
1、在用电梯数量15台（含15台）以上；
2、有责任明确的使用管理单位、物业服务企业、业主委员会
等；
3、小区电梯管理单位应有固定的规范办公场所，建了电梯安全管理制度，并能够认真执行，对电梯逐台建立了完整的档
案，出厂、维保、检验等技术资料齐全且存放规范有序。
4、小区电梯的日常维保与有资质的电梯维保单位签订
了维保合同，能够按规定定期维保。
5、小区电梯安装了视频监控系统（采用互联网技术的可优
先选择）。
6、小区电梯管理维保投诉为零的，或者有少量投诉但隐患得到了及时整改。
7、制定了定期检验计划并及时申报定期检验，电梯定期检验合格率100％。
三、使用单位管理要求
1、管理制度
电梯使用单位应当在维护保养单位的协助下建立以下制度：
(1)相关人员的职责；
(2)安全操作规程；
(3)日常检查制度；
(4)维保制度；
(5)定期报检制度；
(6)电梯钥匙使用管理制度；
(7)作业人员与相关运营服务人员的培训考核制度；
(8)意外事件或者事故的应急救援预案与应急救援演习制度；
(9)安全技术档案管理制度。
2、机构人员
各小区须设置电梯的安全管理机构或者配备专职电梯安全管理人员,至少有一名取得《特种设备作业人员证》的电梯安全管理人员承担相应的管理职责。并依据《电梯使用管理和维护保养规则》要求开展日常工作。
3、使用登记
使用单位应按国家相关规定办理使用登记证。
4 、设备档案
使用单位应逐台建立电梯设备档案，主要包括以下内容：
(1)《特种设备使用注册登记表》；
(2)设备及其零部件、安全保护装置的产品技术文件；
(3)安装、改造、重大维修的有关资料、报告；
(4)日常检查与使用状况记录、维保记录、年度自行检查记录或者报告、应急救援演习记录；
(5)安装、改造、重大维修监督检验报告，定期检验报告；
(6)设备运行故障与事故记录。
5、安全警示标志
(1)在电梯轿厢内或者出入口的明显位置张贴有效的电梯使用标志；
(2)在电梯易于注意的显著位置张贴电梯使用的安全注意事项和警示标志；
(3)在电梯显著位置标明使用管理单位名称、应急救援电话和维保单位名称及其急修、投诉电话、标明本电梯的栋号单元号或者电梯单位内部编号；
(4)装修期间电梯内部如设有保护隔板，电梯使用标志、安全注意事项和警示标志置、单位名称、应急救援电话等必须将复印件张贴于电梯易于注意的显著位置。
6、安全措施
轿箱内设有对讲系统实现五方通话，确保到值班室电话畅通，并24小时有人值守。轿厢内设置摄像头实现远程监控、设置警铃，实现手机信号覆盖并有相应信号标志。
7、应急救援
制定突发事件或者事故的应急措施与救援预案，并定期进行演练。电梯发生困人时，及时采取措施，安抚乘客，组织电梯作业人员实施救援。电梯发生事故时，按照应急救援预案组织应急救援，排险和抢救，保护事故现场，并且立即报告事故所在地的特种设备安全监督管理部门和其他有关部门。
四、维护保养单位要求
1、 维护保养单位必须取得相应维护保养资格，对其维保电梯的安全性能负责。
2、维保单位不得超范围进行维保工作，维保单位要与使用单位签订维保合同，约定维保的期限、要求和双方的权利义务等。维保单位解除维保合同时要提前告知使用单位，保证电梯维保工作的连续性。
3、维保单位进行电梯维保应当逐台进行记录。提供的
