广州：大多数物业管费超标！八成多业主“蒙查查”

 广州市新的物管费最高限价可能上调至2.6元/平方米，对此网民们反应激烈。近日，信息时报与某网站联合开展一份调查显示，6成被调查的网民认为上调不合理。

    1.5元以下物管费极少数

    在这项调查中，67.2%的网民认为提高最高限价“不合理”，仅有3.3%的人认为“合理”。

    据悉，目前广州执行的物管费指导价仍是2004年制定的标准，一类物管企业电梯房基准价为1.7元/平方米/月，二类企业为1.25元/平方米/月，三类企业为0.91元/平方米/月，允许上下浮动15%。也就是说，电梯洋房的最高限价为1.96元/平方米/月。

    有趣的是，目前多数小区的物管费都接近或超过上限比例，而业主则被迫接受。调查显示，目前的小区管理费多为2元～2.5元/平方米，占49.6%比例；其中3元/平方米以上的高物管费有13.9%；1元～1.5元/平方米的最低收费少之又少，只有2.79%。

    超八成人不知物管收支

    尽管每个月都必须按照收费通知单交纳物管费和水电分摊费，但绝大多数业主对于如何计算分摊费用及物管每个月具体的支出情况都表示不清楚。

    对于“您清楚小区物管公司的收支情况吗”的问题，有83.4%网民表示“不清楚”，只有16.5%的人表示“清楚”。超过半数的网民认为，收支透明是小区物管最应改进的地方，此外，要求改善服务态度的占25.1%。

    在调查中，对目前小区物管服务表示不满意的网民达79.3%。