坐在桌前的小区业主代表，对竞标的物业公司进行打分

　　烈日下，杨三江和4名业主代表，一起为5家物业公司打分，尽管被晒得冒汗，但他们说，为了小区，这一切，值！

　　长乐坊首个由选举产生的业委会要招标物业公司

　　今年3月27日，金茂晓苑小区的业主委员会成立了。

　　这个小区并不大，主体建筑只有两栋楼，住着364户业主。

　　长乐坊街道办事处干事王波说，金茂晓苑小区业主委员会，是长乐坊首个由选举产生的业主委员会。王波解释，虽然金茂晓苑人不多，但这里“各项条件都已具备”。

　　业委会成立后，因对现有物业公司的服务不满，广大业主提议，“换个物业公司”。向业主征求意见后，业委会决定，面向社会招标，挑选最合适的物业公司。

　　登了三天报纸广告招标

　　杨三江说，4月下旬，业委会在报纸上打出招标广告。大家原计划刊登一周，但最后，只登了三天。

　　“广告费一天240元，我们钱不够。”杨三江说，目前，业委会的经费全部由委员们自掏腰包：“我们还在QQ群里和网站上发了帖。”广告刊发后，一时间，来咨询的公司有十多家。“问的多，真正来投标的少。”

　　昨日，家住金茂晓苑的陈亚军说：“有的物业公司觉得我们小区太小了。那点物业费‘没意思’。”

　　昨日，来到现场投标的物业公司共有5家。

　　竞标公司称制度公平合理

　　没有大会议室，没有鲜花，除了笔和打分表，桌子上只摆着几瓶矿泉水：竞标现场就设在金茂晓苑的院子里。下午1时许，招标即将开始，主持人拿起话筒：“招标要开始了，各位业主想下来的下来看啊！”

　　不一会，近20名业主陆续走下楼，大家三三两两地围在花坛前，关注这次招标。

　　“我对打分的人放心，这是公开的，打分者里，业委会只有1个人。”居民刘女士说，业委会这样做，不仅做到了公平，而且也避免业委会有人认识竞标公司，影响招标公正。“业主委员会招标物业公司，我还是第一次见。”参与竞标的西安天丰物业公司负责人尚先生说：“我感到很公开，很公平，这是平等竞争。”

　　自制打分表 还要实地考察

　　记者看到，金茂晓苑对物业公司的打分表共有4页。杨三江说，打分表有技术标、商务标、公司宗旨等三大项，10个分项。诸如“该公司收费标准”，“上岗后承诺治安案件发生率”等，都将按照标书给出相应分值。

　　下午1时许，记者问一位打分业主：“您觉得哪家物业公司比较好？”业主说：“都不错，打分结果快出来了，一会儿再告诉你。”

　　下午2时许，打分结果产生，一家公司因标书档案的封口处未盖骑缝章，被视为无效标书。4家公司里，“幸迪物业”和“昊天物业”，分别获得89.33分和77分，居前两名。

　　宣布打分结果后，评分委员会说，现场打分，只占最终发标分数的60%%，业主代表还将实地考察这两家物业公司，这部分将占到40%%。“之前，我们没告诉竞标方还有实地考察，因为担心在考察时走漏底价。”杨三江笑着说。