送现金、购物卡、彩票、大米、深度游……

　　这个春节，沈阳许多小区的开发商和物业公司纷纷下血本让业主们乐呵。

　　而对于物业和开发商此举，一些业主表示，他们不一定领情。

　　送200元购物卡　

　　原因：有人总找物业

　　今年春节前夕，市民宋女士接到了小区物业公司的电话，说是让过去领200元超市购物卡。

　　2月8日，宋女士告诉记者，她是去年初在和平区买的这套80多平方米的精装房，今年是第二次领到购物卡了。

　　“我们小区不是所有业主都给，给的多是家里常出现问题的，总去物业找的，这次给卡也属于内部消息，不让对外宣传。”宋女士说。

　　皇姑区市民刘先生也收到了“大礼包”。“有一袋米，一袋面，一包糖，还有一幅对联，一张福字。物业说开春之后，还要组织省内深度游呢！”刘先生认为，物业此举给业主带来惊喜。

　　送日历送彩票

　　原因：物业广告有收益

　　节前，沈阳市铁西区东环国际花园小区物业为200户业主每家购买了一本日历和一张彩票，一位业主还中了500元。2月8日，该小区业主委员会成员郭先生告诉记者，春节前夕，小区物业赠送每户一本精美日历和一张5元钱的刮刮乐彩票，不少业主中了5元和10元，有一个业主中了500元。“

　　”钱花得不多，但重在心意。“业主张先生说。

　　小区物业经理表示，如今小区里的一些广告收入归业主所有，小区的公共收益当然要回馈业主，但钱要花在哪里，则是业主委员会来把关。

　　送500元购物卡＋慰问信

　　原因：奖励”以老带新“

　　”我还没入住，过年开发商就给发了一张500块钱的购物卡，还有一封慰问信。“2月8日，沈阳市民朱女士说，她去年8月份在苏家屯区一小区购买的房子，明年下半年房子才下来。没想到还没入住，就给发钱了。还有快递公司送来的一封慰问信。

　　2月8日，该楼盘售楼处的工作人员告诉记者，开发商只给老带新的客户发放奖励，一般节假日都有。记者算了一下：一套100平方米的房子，按单价6000元算，总房款60万元，500元购物卡不足总房款的0.1％。

　　”以往开发商给业主优惠都是减免一年物业费或者物业费打折。“铁西一物业公司李经理说，派发红包的比较少见。

　　一位开发商认为，”这是一种营销手段，更能带动业主的积极性，是一种口碑宣传。“

　　发红包背后　物业费要涨？

　　一位业内人士表示，开发商和物业公司之所以送礼，其核心问题还是围绕着物业费的收缴率。”为什么有的楼盘贵，还有人买？“这位业内人士介绍，沈阳一家口碑楼盘，物业费收缴率高达95％以上，而多数小区的物业费收缴率均在60％￣70％。

　　”据我了解，一个小区物业费收缴率达不到80％，物业公司就会亏损。“这名业内人士说，开发商和物业如此讨好业主，就是要缓解矛盾，提高物业费收缴率。”另外，目前有许多物业公司都在酝酿物业费提价，比如从0.80元／平方米提到1元／平方米，不妨要借着春节打好‘群众基础’“。

　　对于此事，2月8日，部分业主发表了看法。

　　业主小陈：作秀，我家第一年还给桶油呢，第二年啥也没有了。

　　业主冯女士：羊毛都出在羊身上，给钱也没啥稀奇的。

　　业主吴女士：”感情投资“，这样一弄，谁还好意思不交物业费？