位于广昌路8号的“广昌公寓”曾因其改造中的众多问题被多家媒体报道过。据了解，改变原有房屋结构需要通过规划部门和消防部门审批，但“广昌公寓”在没有取得商品房预售许可证 ，甚至连土地使用登记都没有的情况下 ，就将原先的仓库改建成了住宅。四方区城管执法局曾因其未经规划部门批准擅自改变建筑立面形式、将仓库楼体窗户改扩共达27扇，依法对其立案查处并下发了《行政处罚决定书》。虽然遭到了处罚，但“广昌公寓”还是凭其超低的价格，销售一空。不过，由于其违法改房行为一直没有得到纠正，现在“公寓”又出现新问题了。

    居民：这里其实没物业

    10月25日，居民焦先生向记者反映，搬进“公寓”内有一年了，物业费半年交一次，他已经交了两次，可“公寓”里却一直没有物业人员管理。“我们院子里连个垃圾桶都没有，垃圾就堆在公路上，上面全是苍蝇。而且小区有个门整天开着，经常有住户丢东西。”

    25日上午，记者来到广昌路8号。在“广昌公寓”的门口，有一个保卫室的屋子，里面有一位工作人员。走进院内，院子整体还算是干净的。记者沿着“公寓”围栏转了一圈，问题出现了。“公寓”的另一侧还有一扇门，门是开着的，在门口处则堆放着一大堆生活垃圾。记者走过，惊起无数令人恶心的苍蝇。

    居民杨先生对记者说，他们一直都在交物业费，可“公寓”却一直没有物业人员管理。“当初住户搬进来的时候，开发商就要求交了半年的物业费，说是清理建筑垃圾，要是不交就不给钥匙。”杨先生说半年后又交了一次，大部分住户也都交了。“既然没有物业公司，那谁负责收物业费呢？”“开发商收啊。”“他们以什么名义收物业费呢？”“是这么个情况，虽然没有物业公司，可是开发商雇了3个保安、1个清洁工在这里。他们说我们享受了服务，就应该交钱。”

    “还有一个问题就是，现在我们连房产证都没有。我们这是仓库改造房，当时听说开发商改造的时候就有问题，可贪图便宜就买了。”杨先生无奈地说房产证办不下来，住户想用公积金都提不出来。

    保安只看一个门，经常丢东西

    这不是还有人在负责管理吗？“人是有，关键是这些人不管事啊。有什么事反映给他们，他们都说跟开发商反映，自己不解决。”居民宋女士说，“小区内连个垃圾桶都没有，生活垃圾就堆在大门口，不仅气味难闻，还招苍蝇，很恶心。”

    宋女士说，保安就看一个门，而堆着垃圾的那个门也开着，什么人都可以随便进出，所以经常有住户丢东西。而清洁工打扫完卫生，就把垃圾堆在门口，堵着路了才清理一次，居民还得交垃圾清理费。“物业费我们都是一平方米交5毛钱，旁边小区服务那么好才3毛多一平方米，可我们享受什么服务了？家里漏水了，下水管堵了，他们都不管 。”

    “现在又要交物业费了，我就想问问，我们交的物业费究竟都花哪去了？”宋女士说要是不给个说法，居民就不打算再交物业费了。“不是不想交物业费，我们还盼着‘公寓’能好好管管呢，可交不交都一样的话，我们为什么还要交？”

    保安：垃圾攒够一车才能往外拉

    记者随后来到保卫室，一位大叔正好过来反映问题，说楼道里的照明灯坏了，晚上老人上下楼非常不方便。记者听到，保卫室的工作人员对他的答复是：“我不负责修理，要是修理就得加工资了。我给你向开发商反映反映吧，他们派人过来给修。”

    据一位姓苏的工作人员对记者介绍说，现在他们一共5个人在负责这个“公寓”的管理，1个负责人、3个轮流看门的还有1个清洁工，都是开发商雇的。

    “我听居民反映说，这里没有物业公司，却一直在收他们的物业费，有这个情况吗？”

    “确实没有物业公司，可我们就是来给他们服务的。”

    苏先生说整个“公寓”一共就1万平方米左右，一个月能收5000多块钱，而他们每人的工资是800～1000元。“我们 3个轮流看门，清洁工每天也打扫卫生，我们给住户服务，工资肯定不能由开发商出吧？”苏先生说。

    “不过垃圾处理得不是很及时啊？”

    “怎么不及时？总得攒够一车才能往外拉。”

    “住户到现在还都没有房产证吧？”

    “当初签合同的时候，就说是办下来得18个月，还有半年时间呢，开发商肯定也正在办。”

    “那什么时候能成立正式的物业公司？”

    “听说开发商正在跟街道办商议这个事，争取先把垃圾桶都搬进来。”苏先生说他也只是听说，具体的情况还得询问开发商和街道办事处。

    不过，保卫人员对记者说他们并不知道开发商的名字及联系方式。记者多方打听，也没能跟开发商取得联系。而由于25日是周日，嘉兴路街道办事处的值班人员记录下了记者所反映的情况，说得等到周一上班时才能让相关负责科室给予答复。问题将会怎样解决？本报将继续追踪此事。 文/图 记者 尚青龙  李晨