衡阳衡房物业咨询有限公司受常宁市清华一品小区业主委员会委托，对清华一品物业服务项目组织公开招标。诚挚邀请符合资格的物业服务企业前来投标。

一、招标人名称：常宁市清华一品小区业主委员会

二、招标项目名称：清华一品物业服务项目

三、招标编号：HFZX2024-G004

四、招标项目内容：

1、类型：商住；

2、坐落位置：常宁市培元街道桃江路131号。

3、概况：总建筑面积84853.01㎡，住宅户数532户，商铺48户。

五、招标金额及服务期：

1、招标金额：略。

2、物业服务合同期限：物业服务合同中约定。

六、投标人资格要求

1、投标人基本资格条件：

1.1、具有独立承担民事责任的能力；

1.2、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

1.3、提供参加招标活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录书面声明；

1.4、信用中国报告（www.creditchina.gov.cn）(无失信、惩戒、处罚等不良记录)

1.5、招标文件规定的其他资格条件证明文件。

2、投标人特定资格条件：

2.1、仅接受在常宁住建局登记备案的物业服务企业报名；

2.2、在常宁有全权管理的住宅小区，口碑良好，近三年内无差评。

2.3、拟派驻招标项目经理应持有物业服务企业项目经理岗位证书，具有三年以上物业小区管理经验；

七、获取招标文件时间、地点：

1、获取招标文件时间：2024年 4月 11日起至 2024年 4月 17 日止，工作日上午8:00—12:00，下午14:30—17:30(北京时间，节假日除外)

2、获取招标文件地点：衡阳衡房物业咨询有限公司，地址：湖南省衡阳市石鼓区船山大道28号建设大厦808室。

3、获取方式：现场

4、投标申请人须派其法定代表人或委托代理人携带以下资料获取招标文件①法定代表人资格证明或法定代表人授权委托书及委托代理人身份证（第二代身份证）②营业执照副本③2024年度缴纳税收及社保证明（或向税务部门缴费的依据），④项目经理应持有物业服务企业项目经理岗位证书，具有三年以上物业小区管理经验，⑤信用中国报告（www.creditchina.gov.cn）⑥提供现管小区有效期限的物业服务合同原件及复印件。（原件现场查验后退还，复印件留存备案）

注：上述所有资质验原件收复印件，所有复印件须全部加盖投标单位红色印鉴，不接受影印件印鉴，且复印件字迹、公章印鉴清晰。

八、招标文件的发售

招标文件每份售价800元整,招标文件售后不退。

九、投标地点

   常宁市住房和城乡建设局五楼会议室。

十、投标截止时间  2024 年 5 月7 日上午9:00，逾期收到的或不符合规定的投标文件视为无效投标文件。

十一、开标时间、地点

1、开标时间：2024 年 5 月 7 日上午9:00

2、开标地点： 常宁市住房和城乡建设局五楼会议室。

3、法人代表或授权代表须准时到会，出示身份证原件、法人授权书并签名以示出席；否则，其投标将被拒绝。

十二、评标办法

本项目采用综合评分法

十三、发布公告的媒介

本次公开招标相关公告在衡阳物业网、常宁市人民政府门户网网上发布。

十四、对本次招标提出询问的，请于投标截止时间前10日与招标代理机构联系(技术方面的询问请以信函或传真的形式)。

十五、联系方式

招标单位：常宁市清华一品小区业主委员会

地    址：常宁市培元街道桃江路131号

招标代理机构：衡阳衡房物业咨询有限公司

地    址：湖南省衡阳市船山大道28号建设大厦805室

联 系 人：华女士

电    话：0734-8293138

                                                       2024年 4月 11 日