鑫城茗都小区物业服务协议选聘公告

衡阳南华项目管理咨询有限公司蒸湘区分公司受鑫城茗都小区业主委员会委托，对鑫城茗都小区物业服务组织协议选聘，诚挚邀请符合资格的物业服务企业前来报名。

一、委托人名称：鑫城茗都小区业主委员会

二、项目名称：鑫城茗都小区

三、委托代理编号：NHZX2026-X0525

四、项目内容：

鑫城茗都小区位于衡阳市蒸湘区明月南街与青松路交汇处，总建筑面积32477.77㎡，其中住宅面积28352㎡，停车场面积3461㎡，商业面积655㎡。

五、项目物业服务费定价及服务期：

1、物业服务费上限：高层住宅上限：1.20元/㎡/月；商铺服务费上限：2.50元/㎡/月；

停车场服务费上限：50元/个/月。

2、物业服务合同期限：三年

六、资格要求

1、基本资格条件：

1.1、具有独立承担民事责任的能力；

1.2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

1.3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

1.4、提供依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

1.5、提供近三年内，在经营活动中没有重大违法记录书面声明；

1.6、信用中国报告（www.creditchina.gov.cn）

2、物业服务企业特定资格条件：

2.1、拟派驻项目经理应持有物业服务企业项目经理岗位证书；

七、获取选聘方案时间、地点：

1、获取选聘方案时间：2026年 05 月 26 日起至 2026年06月 02 日止，工作日上午8:00—12:00，下午15:00—18:00(北京时间)

2、获取选聘方案地点：衡阳南华项目管理咨询有限公司蒸湘区分公司；地址：衡阳市蒸湘区阳辉北路与阳辉南路交叉口正东方向88米左右

3、获取方式：现场

4、报名申请人须派其法定代表人或委托代理人携带以下资料获取选聘方案①法定代表人资格证明或法定代表人授权委托书及委托代理人身份证（第二代身份证）②营业执照副本③项目经理应持有物业服务企业项目经理岗位证书④信用中国报告网上查询打印版（原件现场查验后退还，复印件留存备案）

注：上述所有资质验原件收复印件，所有复印件须全部加盖投标单位红色印鉴，不接受影印件印鉴，且复印件字迹、公章印鉴清晰。

八、递交物业选聘方案地点

   衡阳市蒸湘区高岭街道银光社区居民委员会。

九、递交物业选聘方案截止时间 2026 年06 月05 日上午9：30，逾期收到的或不符合规定的物业服务方案不予接收。

十、法人代表或授权代表须准时到会，出示身份证原件、法人授权书并签名以示出席；否则，其物业服务方案将被拒绝。

十一、保证金缴纳

     在2026年6月3日12:00前将保证金壹万元转入指定账户：

     账户名称：衡阳南华项目管理咨询有限公司蒸湘区分公司

     开户银行：衡阳农村商业银行股份有限公司红湘支行

     银行账号:82011150001111968

十二、评审办法

本项目采用综合评分法

十三、发布公告的媒介

本次选聘相关公告在衡阳物业网（https://www.0734wy.com/）网上发布。

十四、联系方式

委托人：鑫城茗都小区业主委员会

地    址：衡阳市蒸湘区明月南街与青松路交汇处

联系人：谢主任      

委托代理机构：衡阳南华项目管理咨询有限公司蒸湘区分公司

地  址：衡阳市蒸湘区阳辉北路与阳辉南路交叉口正东方向88米左右

联系人：曾瑾凯      电话： 13337340301

                       2026年 05 月 26 日