紫御华府物业服务项目招标公告
衡阳衡房物业咨询有限公司受 紫御华府业主委员会委托，对紫御华府物业服务项目组织公开招标。诚挚邀请符合资格的物业服务企业前来投标。
一、招标人名称：紫御华府业主委员会
二、招标项目名称：紫御华府物业服务项目
三、招标编号：HFZX2021-G014
四、招标项目内容：
1、类型：住宅；
2、坐落位置：衡阳市高新区长丰大道8号。
3、项目概况：规划总建筑面积99238㎡，其中商业5122㎡，容积率2.42，绿化率34%，共有9栋住宅，总户数634户，分2期开发，一期主要位于小区的北侧，分别为4.5.6.7.8号楼组成，二期位于小区的南端，分别为1.2.3.9号楼组成，其中1.2.3.4.5.9号楼为高层电梯房，6.7.8号楼为多层楼梯房。一期不动产登记办理接近尾声；二期尚未竣工验收，物业用房和小区垃圾中转站建设未完工，消防设施未配备完成，开发商及业主双方正在申请政府遗留办证。一、二期业主分别开始入住时间是2014年9月份、2016年7月份。
五、招标金额及服务期：
1、招标金额：略。
2、物业服务合同期限：合同期限三年，连续三年业主满意度80%的，合同期限延长至五年。
六、投标人资格要求
1、投标人基本资格条件：
1.1、具有独立承担民事责任的能力；
1.2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
1.3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
1.4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
1.5、提供参加招标活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录书面声明；
1.6、信用中国报告（www.creditchina.gov.cn无惩戒等不良记录）
1.7、招标文件规定的其他资格条件证明文件。
2、投标人特定资格条件：
2.1、拟派驻招标项目经理应具备相似物业项目的管理经验3年以上，持有物业服务企业项目经理岗位证书；
七、获取招标文件时间、地点：
1、获取招标文件时间：2021年 7 月 12 日起至 2021年 7 月 16 日止，工作日上午8:00—12:00，下午14:30—17:30(北京时间，节假日除外)
2、获取招标文件地点：衡阳衡房物业咨询有限公司，地址：湖南省衡阳市石鼓区船山大道28号建设大厦808室。
3、获取方式：现场
4、投标申请人须派其法定代表人或委托代理人携带以下资料获取招标文件①法定代表人资格证明或法定代表人授权委托书及委托代理人身份证（第二代身份证）②营业执照副本③税收证明以及社保证明（或缴费依据），④项目经理应具备相似物业项目的管理经验3年以上，持有物业服务企业项目经理岗位证书⑤信用中国报告（无惩戒等不良记录）、物业行业信用证明（原件现场查验后退还，复印件留存备案）
注：上述所有资质验原件收复印件，所有复印件须全部加盖投标单位红色印鉴，不接受影印件印鉴，且复印件字迹、公章印鉴清晰。
八、招标文件的发售
招标文件每份售价400元整,招标文件售后不退。
九、保证金的缴纳
1、递送投标文件前投标人须交付投标保证金叁万元整（￥ 30000 元）；
2、缴纳方式：银行转账、银行电汇或银行汇票，从各投标单位基本账户缴入到如下账户，并在转账票据用途栏或备注栏中注明所投项目名称（物业管理项目投标保证金），同时告知银行应录入项目名称。
3、交纳时间：2021 年 7 月 30 日上午12：00时前，以银行到账回单为准。
账户名称：衡阳衡房物业咨询有限公司
开 户 行：中国光大银行衡阳分行
账 号：50630188000000354
十、投标地点
湖南省衡阳市石鼓区船山大道28号建设大厦805室
十一、投标截止时间 2021 年 7 月 31 日上午9：30，逾期收到的或不符合规定的投标文件视为无效投标文件。
十二、开标时间、地点
1、开标时间： 2021 年 7 月 31 日上午9：30
2、开标地点：湖南省衡阳市石鼓区船山大道28号建设大厦808室
3、法人代表或授权代表须准时到会，出示身份证原件、法人授权书并签名以示出席；否则，其投标将被拒绝。
十三、评标办法
本项目采用综合评分法
十四、发布公告的媒介
本次公开招标相关公告在衡阳房产交易服务网、衡阳物业网网上发布。
十五、对本次招标提出询问的，请于投标截止时间前10日与招标代理机构联系(技术方面的询问请以信函或传真的形式)。
十六、联系方式
招标单位：紫御华府业主委员会
地址：衡阳市高新区长丰大道8号
联系人及电话：
招标代理机构：衡阳衡房物业咨询有限公司
地 址：湖南省衡阳市船山大道28号建设大厦805室
联 系 人：华女士
电 话：0734-8293138
2021年7 月 12日
