高新现代城一期、二期前期物业服务项目
高新现代城一期、二期前期物业服务项目
招标公告
湖南益佳项目管理有限公司受 衡阳高新投资(集团)有限公司 委托，对 高新现代城一期、二期前期物业服务项目 组织公开招标。诚挚邀请符合资格的物业服务企业前来投标。
一、招标人名称：衡阳高新投资(集团)有限公司
二、招标项目名称：高新现代城一期、二期前期物业服务项目
三、招标编号：HNYJ2021-001
四、招标项目内容：
1、类型：住宅、商业；
2、坐落位置：衡阳市高新区柿江河风光带处。
3、概况：总占地面积164.4亩，总建筑面积约42万平方米，总投资28.8亿元。其中住宅面积约27.3万平方米，容积率2.93，户均车位1.1个。项目分为一、二两期，其中一期项目：坐落于美丽的柿江河风光带处，北临中心大道，南临银星路，西临临水路，东临风顺西路。占地面积117.98亩，总建筑面积302246.25平方米，总投资207610万元（其中商业面积37751.03平方米；住宅面积192921.06平方米；地下面积 63143.44平方米；住户数 1056户；机动车位1506个，其中地上车位81个；地下车位1425个）；二期项目：北临银桥路，南临中心大道，西临风顺西路，东临杨柳西路。占地面积46.42亩，总建筑面积117961.91平方米，总投资80459万元（其中商业面积13989.04平方米；住宅面积74472.48平方米；地下面积26438.74平方米；住户数508户；机动车位685个，其中地上车位20个；地下车位665个）。
五、招标金额及服务期：
1、招标金额：详见招标文件。
2、物业服务合同期限：三年（交楼时计）。
六、投标人资格要求
1、投标人基本资格条件：
1.1、具有独立承担民事责任的能力；
1.2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
1.3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
1.4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
1.5、提供参加招标活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录书面声明；
1.6、信用中国报告（www.creditchina.gov.cn）(无失信、惩戒、处罚等不良记录)、物业行业信用证明；[省、市级物业行政主管部门出具信用证明或衡阳市物业行业信用评价报告B级）（2019年1月1日前成立的物业公司提供物业信用评价报告，2019年1月1日以后成立的物业公司提供物业主管部门备案证明）]
1.7、招标文件规定的其他资格条件证明文件。
2、投标人特定资格条件：
2.1、拟派驻招标项目经理应具备相似物业项目的管理经验3年以上，持有物业服务企业项目经理岗位证书；
七、获取招标文件时间、地点：
1、获取招标文件时间：2021年1月12日起至 2021年1月18日止，工作日上午9:00—12:00，下午14:30—17:30(北京时间，节假日除外)
2、获取招标文件地点：湖南益佳项目管理有限公司，地址：衡阳市高新区华兴街道白云路68号山水华庭3栋115室。
3、获取方式：现场
4、投标申请人须派其法定代表人或委托代理人携带以下资料获取招标文件①法定代表人资格证明或法定代表人授权委托书及委托代理人身份证（第二代身份证）②营业执照副本③税收及社保证明（或向税务部门缴费的依据）④项目经理应具备相似物业项目的管理经验3年以上，持有物业服务企业项目经理岗位证书⑤信用中国报告、物业行业信用证明（原件现场查验后退还，复印件留存备案）
注：上述所有资质验原件收复印件，所有复印件须全部加盖投标单位红色印鉴，不接受影印件印鉴，且复印件字迹、公章印鉴清晰。
八、招标文件的发售
招标文件每份售价400元整,招标文件售后不退。
九、保证金的缴纳
1、递送投标文件前投标人须交付投标保证金伍万元整（￥50000.00元）；
2、缴纳方式：银行转账、银行电汇或银行汇票，从各投标单位基本账户缴入到如下账户，并在转账票据用途栏或备注栏中注明所投项目名称（物业管理项目投标保证金），同时告知银行应录入项目名称。
3、交纳时间：2021 年2月1日上午12：00时前，以银行到账回单为准。
账户名称：湖南益佳项目管理有限公司
开户行：中国建设银行股份有限公司衡阳采霞街支行
账 号：43050164723609166666
十、投标地点：详见招标文件。
十一、投标截止时间：2021 年2月2日下午15：00分，逾期收到的或不符合规定的投标文件视为无效投标文件。
十二、开标时间、地点
1、开标时间： 2021 年2月2日下午15：00分
2、开标地点： 详见招标文件。
3、法人代表或授权代表须准时到会，出示身份证原件、法人授权书并签名以示出席；否则，其投标将被拒绝。
十三、评标办法：本项目采用综合评分法
十四、发布公告的媒介：本次公开招标相关公告在衡阳物业网网上发布。
十五、对本次招标提出询问的，请于投标截止时间前10日与招标代理机构联系(技术方面的询问请以信函或传真的形式)。
十六、联系方式
招标单位：衡阳高新投资（集团）有限公司
地 址：衡阳市高新区管委会院内
联系人：刘先生 电 话：18173427202
招标代理机构：湖南益佳项目管理有限公司
地 址：衡阳市高新区华兴街道白云路68号山水华庭
联系人：蒋女士 电 话：0734-8123863
