衡东县河西新区保障性住房项目后续管理服务招标公告
衡阳衡房物业咨询有限公司受衡东县住房保障服务中心委托，对衡东县河西新区保障性住房后续管理服务项目组织公开招标。诚挚邀请符合资格的物业服务企业前来投标。
一、招标人名称：衡东县住房保障服务中心
二、招标项目名称：衡东县河西新区保障性住房后续管理服务项目
三、招标编号：HFZX2020-G025
四、招标项目内容：
1、类型：保障性住宅；
2、坐落位置：衡东县河西新区坪桥路以南、职业中专以北、双园大道以东、学府路以西地段。
3、概况：总建筑面积78081.20㎡，其中保障性住宅面积38772.8㎡，商品房住宅面积24832㎡，物业管理及其他用房面积957.06㎡，地下室面积11703.64㎡。建筑密度20.8%，容积率3.3,绿地率36.2%，保障性住户数672户，机动车位399个，其中地面车位119个，地下车位280个。
五、招标金额及服务期：
1、招标金额：略。
2、物业服务合同期限：物业服务合同签订有效日期。
六、投标人资格要求
1、投标人基本资格条件：
1.1、具有独立承担民事责任的能力；
1.2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
1.3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
1.4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
1.5、提供参加招标活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录书面声明；
1.6、信用中国报告（www.creditchina.gov.cn）、物业行业信用证明（2019年1月1日前成立的物业公司提供物业信用评价报告，2019年1月1日以后成立的物业公司提供物业主管部门备案证明）
1.7、法律、行政法规规定的其他条件。
2、投标人特定资格条件：
2.1、拟派驻招标项目经理应具备相似物业项目的管理经验3年以上，持有物业服务企业项目经理岗位证书；
七、获取招标文件时间、地点：
1、获取招标文件时间：2020年12 月 28 日起至 2021年 1月 4日止，工作日上午8:00—12:00，下午14:30—17:30(北京时间，节假日除外)
2、获取招标文件地点：衡阳衡房物业咨询有限公司，地址：湖南省衡阳市石鼓区船山大道28号建设大厦808室。
3、获取方式：现场
4、投标申请人须派其法定代表人或委托代理人携带以下资料获取招标文件①法定代表人资格证明或法定代表人授权委托书及委托代理人身份证（第二代身份证）②营业执照副本③税收证明（或向税务部门缴纳税收票据）及社会保障资金缴纳证明，④项目经理应具备相似物业项目的管理经验3年以上，持有物业服务企业项目经理岗位证书⑤信用中国报告、物业行业信用证明（原件现场查验后退还，复印件留存备案）
注：上述所有资质验原件收复印件，所有复印件须全部加盖投标单位红色印鉴，不接受影印件印鉴，且复印件字迹、公章印鉴清晰。
八、招标文件的发售
招标文件每份售价400元整,招标文件售后不退。
九、保证金的缴纳
1、递送投标文件前投标人须交付投标保证金贰万元整（￥ 20000 元）；
2、缴纳方式：银行转账、银行电汇或银行汇票，从各投标单位基本账户缴入到如下账户，并在转账票据用途栏或备注栏中注明注明“XXXX项目(项目名称）后续管理服务投标保证金”，同时告知银行应录入项目名称；
各投标人报名时提交的资料必须保证真实有效，否则将承担导致报名被拒的责任。
3、交纳时间：2021 年 1月 18 日下午17：00时前，以银行到账回单为准。
账户名称：衡阳衡房物业咨询有限公司
开 户 行：中国光大银行衡阳分行
账 号：50630188000000354
十、投标地点
湖南省衡东县洣水镇洣江大道恒瑞酒店五楼恒祥会议厅
十一、投标截止时间 2021年 1 月 19 日上午10：00，逾期收到的或不符合规定的投标文件视为无效投标文件。
十二、开标时间、地点
1、开标时间： 2021 年 1月 19 日上午10：00
2、开标地点：湖南省衡东县洣水镇洣江大道恒瑞酒店五楼恒祥会议厅。
3、法人代表或授权代表须准时到会，出示身份证原件、法人授权书并签名以示出席；否则，其投标将被拒绝。
十三、评标办法
本项目采用综合评分法
十四、发布公告的媒介
本次公开招标相关公告在衡阳物业网网上发布。
十五、对本次招标提出询问的，请于投标截止时间前10日与招标代理机构联系(技术方面的询问请以信函或传真的形式)。
十六、联系方式
招标单位：衡东县住房保障服务中心
地 址：衡东县洣水镇峥嵘路76号
招标代理机构：衡阳衡房物业咨询有限公司
地 址：湖南省衡阳市船山大道28号建设大厦805室
联 系 人：华女士
电 话：0734-8293138
2020年 12月 28 日
