华侨城·原岸三期、四期前期物业服务项目招标公告
湖南中技项目管理有限公司受湖南华侨城文旅投资有限公司的委托，对华侨城原岸·三期、四期前期物业服务项目组织公开招标，欢迎符合条件的投标人前来投标。现将有关事项公告如下：
一、招标项目的名称及编号
项目名称：华侨城原岸·三期、四期前期物业服务项目
招标编号：HNZJC2020-FW(1)-431
二、招标项目概况、服务期限
1、物业名称：华侨城原岸·三期、四期前期物业服务项目
2、座落位置：华侨城原岸楼盘
3、概况：三期总建筑面积85919.13㎡，其中高层住宅建筑面积56320.89㎡ ，沿街商业建筑面积1428.82㎡，消防控制室建筑面积81.69㎡，垃圾站公厕建筑面积84.00㎡，养老服务用房建筑面积154.26㎡，物业管理用房173.34㎡，小区大堂建筑面积160.00㎡，幼儿园建筑面积4600.00㎡，社区管理用房建筑面积320.82㎡，架空层建筑面积250.48㎡，地下室建筑面积22344.83㎡。容积率2.00，建筑密度25%，,绿地率35%，居住户数473户，机动车停车位675个，其中地面普通停车位12个，地下车位649个，幼儿园地面停车位12个，幼儿园地面校车停车位2个；
四期总建筑面积159777.44㎡，其中住宅建筑面积117660.94㎡，物业管理用房面积320.36㎡，地理压缩垃圾站面积50㎡，消防控制室面积62.99㎡，门房面积42.00㎡，商业建筑面积3470.08㎡，社区用房面积611.00㎡，通信设备间面积20㎡，屋顶间面积410.32㎡，地下车库及设备用房面积35812.35㎡，架空层建筑面积1005.42㎡，居住户数973户，容积率2.999，建筑密度21.10%，绿地率35%,机动车停车位1039个，其中地上停车位40个，地下停车位999个。
4、物业类型：住宅和商业。
5、服务期限：三年（交楼时计）。
三、合格投标人的资格条件
1、投标人基本资格条件：
1.1具有独立承担民事责任的能力；
1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
1.4有依法缴纳税收的良好记录；
1.5提供参加招标活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录书面声明；
1.6信用中国报告（www.creditchina.gov.cn）、 衡阳市物业行业信用证明（2018年1月1日前成立的物业公司提供物业信用评价报告，2018年1月1日以后成立的物业公司提供物业主管部门备案证明）
1.7法律、行政法规规定的其他条件。
2、投标人特定资格条件：
2.1拟派驻招标项目经理应具备相似物业项目的管理经验3年以上，持有物业服务企业项目经理岗位证书。
四、联合体投标：本项目不接受联合体投标，亦不接受分公司投标。
五、获取招标文件的时间、地点、方式及招标文件售价：
1、凡有意参加投标者，请法人代表或其授权委托人于2020年 9 月 11 日至2020年 9 月 17日工作日上午9:00～12:00，下午15:00～17:00（北京时间，下同），携带身份证原件及加盖本单位公章的身份证复印件和以下在有效期内的报名资料亲临发售招标文件现场购买招标文件：
①法定代表人资格证明或法定代表人授权委托书及委托代理人身份证（第二代身份证）②营业执照副本③税收证明（或向税务部门缴纳税金的依据），④项目经理应具备相似物业项目的管理经验3年以上，持有物业服务企业项目经理岗位证书⑤信用中国报告、物业行业信用证明（原件现场查验后退还，复印件留存备案）
注：上述所有资料收复印件，复印件均指彩色扫描件或复印件，所有复印件须全部加盖投标单位红色印鉴，不接受影印件印鉴，且复印件字迹、公章印鉴清晰。（此步骤仅限于发售招标文件阶段，具体评议以现场评审结果为准）。
2、招标文件发售地点：湖南中技项目管理有限公司（衡阳市蒸湘区高新区创新中心A座907）
3、招标文件发售价格：¥400元/份，招标文件售后不退。
六、投标截止时间、开标时间及地点：
投标截止时间：2020年 10 月 10 日上午10:00时整（北京时间）
开标时间：2020年 10月 10 日上午10:00时整（北京时间）
开标地点：湖南中技项目管理有限公司会议室（衡阳市蒸湘区高新区创新中心A座3楼2号会议室），逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件将拒绝接收。届时请投标人的法定代表人或其委托代理人出席开标仪式。
七、发布公告的媒介
本次招标公告在衡阳物业网上发布。
八、联系方式
招标人：湖南华侨城文旅投资有限公司
地址：衡阳市蒸湘区华新大道47号融冠恋城3栋3楼
联系人：于先生
联系电话：18627669862
招标代理机构：湖南中技项目管理有限公司
地 址：衡阳市蒸湘区高新区创新中心A座907室
联系人：李女士
电 话：19974718869
