衡阳衡房物业咨询有限公司受 家馨花园业主委员会委托，对家馨花园物业服务项目组织公开招标。诚挚邀请符合资格的物业服务企业前来投标。
一、招标人名称：家馨花园业主委员会
二、招标项目名称：家馨花园物业服务项目
三、招标编号：HFZX2020-G012
四、招标项目内容：
1、类型：住宅；
2、坐落位置：湖南省常宁市青阳北路家馨花园。
3、概况：项目总建筑面积158340.81㎡平方米，占地面积：33573平方米；其中一期住宅面积5.3万平方米，商户面积2.1万平方米；二期住宅面积5.1万平方米；商户面积5570平方米；地下车位563个；一期住户共计：412户，住宅面积5.3万平方，商户专有面积：2.1万平方；二期住户共计：573户，住宅面积5.1万平方，商户面积：5570平方；小区配套儿童游乐设施、健身设施、电视监控系统、楼宇可视对讲系统、消防报警系统、智能刷脸门禁系统等公共设施设备；一期电梯20台，二期电梯9台。物业管理用房位于五栋楼架空层约 160平方米。
五、招标金额及服务期：
1、招标金额：略。
2、物业服务合同期限：本次招标签约时间为五年，一年试用期，试用期内业主满意度达70%续约两年。试用期内业主满意度低于70%合同终止。三年内业主满意度达70%以上再续约两年。
六、投标人资格要求
1、投标人基本资格条件：
1.1、具有独立承担民事责任的能力；
1.2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
1.3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
1.4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
1.5、提供参加招标活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录书面声明；
1.6、信用中国报告（www.creditchina.gov.cn）、物业行业信用证明（2019年1月1日前成立的物业公司提供物业信用评价报告，2019年1月1日以后成立的物业公司提供物业主管部门备案证明）
1.7、法律、行政法规规定的其他条件。
2、投标人特定资格条件：
2.1、拟派驻招标项目经理应具备相似物业项目的管理经验3年以上，持有物业服务企业项目经理岗位证书；
2.2、注册地在常宁市以外的，须取得常宁市物业行政主管部门登记备案证明；
2.3、在衡阳市范围内有在管项目；
七、获取招标文件时间、地点：
1、获取招标文件时间：2020年8月4 日起至 2020年8 月13 日止，工作日上午8:00—12:00，下午15:00—18:00(北京时间，节假日除外)
2、获取招标文件地点：衡阳衡房物业咨询有限公司，地址：湖南省衡阳市石鼓区船山大道28号建设大厦808室。
3、获取方式：现场
4、投标申请人须派其法定代表人或委托代理人携带以下资料获取招标文件①法定代表人资格证明或法定代表人授权委托书及委托代理人身份证（第二代身份证）②营业执照副本③税收证明以及社保证明（或缴费依据），④项目经理应具备相似物业项目的管理经验3年以上，持有物业服务企业项目经理岗位证书⑤信用中国报告、物业行业信用证明⑥注册地在常宁市以外的，须取得常宁市物业行政主管部门登记备案证明⑦在衡阳市范围内有在管项目（提供合同文本）（原件现场查验后退还，复印件留存备案）
注：上述所有资质验原件收复印件，所有复印件须全部加盖投标单位红色印鉴，不接受影印件印鉴，且复印件字迹、公章印鉴清晰。
八、招标文件的发售
招标文件每份售价400元整,招标文件售后不退。
九、保证金的缴纳
1、递送投标文件前投标人须交付投标保证金叁万元整（￥ 30000 元）；
2、缴纳方式：银行转账、银行电汇或银行汇票，从各投标单位基本账户缴入到如下账户，并在转账票据用途栏或备注栏中注明所投项目名称（物业管理项目投标保证金），同时告知银行应录入项目名称。
3、交纳时间：2020 年 8 月 27 日上午12：00时前，以银行到账回单为准。
账户名称：衡阳衡房物业咨询有限公司
开 户 行：中国光大银行衡阳分行
账 号：50630188000000354
十、投标地点
湖南省常宁市住房和城乡建设局五楼会议室。
十一、投标截止时间 2020 年 8 月 28 日上午9：00，逾期收到的或不符合规定的投标文件视为无效投标文件。
十二、开标时间、地点
1、开标时间： 2020 年 8 月 28 日上午9：00
2、湖南省常宁市住房和城乡建设局五楼会议室。
3、法人代表或授权代表须准时到会，出示身份证原件、法人授权书并签名以示出席；否则，其投标将被拒绝。
十三、评标办法
本项目采用综合评分法
十四、发布公告的媒介
本次公开招标相关公告在常宁市党政门户网、衡阳物业网网上发布。
十五、对本次招标提出询问的，请于投标截止时间前10日与招标代理机构联系(技术方面的询问请以信函或传真的形式)。
十六、联系方式
招标单位：家馨花园业主委员会
地址：常宁市青阳北路家馨花园业主委员会办公室
联系人：晏 超 联系电话：18692085588
李业友 联系电话：13411686737
招标代理机构：衡阳衡房物业咨询有限公司
地 址：湖南省衡阳市船山大道28号建设大厦805室
联 系 人：华女士
电 话：0734-8293138
2020年8 月4 日
