东方明居项目前期物业服务招标公告
衡阳衡房物业咨询有限公司受衡阳市鑫瑞房地产开发有限公司委托，对东方明居前期物业服务项目组织公开招标。诚挚邀请符合资格的物业服务企业前来投标。
一、招标人名称：衡阳市鑫瑞房地产开发有限公司
二、招标项目名称：东方明居前期物业服务项目
三、招标编号：HFZX2019-G010
四、招标项目内容：
1、类型：住宅；
2、坐落位置：衡阳市蒸湘区西湖乡立新村。
3、概况：建筑面积124750.4平方米，其中住宅面积85877.82㎡，商业面积10264.4㎡，地下室面积25946㎡，物业管理用房面积610㎡，其他面积2052.18㎡，项目北临蒸水南路、南临衡阳市农业局、东临蒸水丽都，西临红湘北路，住宅户数725户，机动车位822个，其中地面停车位80个，地下停车位742个，容积率3.98，建筑密度18.15%，绿地率36.54%。配备电梯20台。
五、招标金额及服务期：
1、招标金额：略。
2、物业服务合同期限：至业主大会成立，业委会与选聘物业服务企业合同生效日止。
六、投标人资格要求
1、投标人基本资格条件：
1.1、具有独立承担民事责任的能力；
1.2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
1.3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
1.4、有依法缴纳税收的良好记录；
1.5、提供参加招标活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录书面声明；
1.6、 衡阳市物业行业信用证明（2018年1月1日前成立的物业公司提供物业信用评价报告，2018年1月1日以后成立的物业公司提供物业主管部门备案证明）
1.7、法律、行政法规规定的其他条件。
2、投标人特定资格条件：
2.1、拟派驻招标项目经理应具备相似物业项目的管理经验3年以上，持有物业服务企业项目经理岗位证书；
七、获取招标文件时间、地点：
1、获取招标文件时间：2019年 6 月 10 日起至 2019年 6 月 14 日止，工作日上午8:00—12:00，下午15:00—18:00(北京时间，节假日除外)
2、获取招标文件地点：衡阳衡房物业咨询有限公司，地址：湖南省衡阳市石鼓区船山大道28号建设大厦808室。
3、获取方式：现场
4、投标申请人须派其法定代表人或委托代理人携带以下资料获取招标文件①法定代表人资格证明或法定代表人授权委托书及委托代理人身份证（第二代身份证）②营业执照副本③税收证明（或向税务部门缴纳税金的依据），④项目经理应具备相似物业项目的管理经验3年以上，持有物业服务企业项目经理岗位证书⑤物业行业信用证明（原件现场查验后退还，复印件留存备案）
注：上述所有资质验原件收复印件，所有复印件须全部加盖投标单位红色印鉴，不接受影印件印鉴，且复印件字迹、公章印鉴清晰。
八、招标文件的发售
招标文件每份售价400元整,招标文件售后不退。
九、保证金的缴纳
1、递送投标文件前投标人须交付投标保证金肆仟元整（￥ 4000 元）；
2、缴纳方式：银行转账、银行电汇或银行汇票，从各投标单位基本账户缴入到如下账户，并在转账票据用途栏或备注栏中注明所投项目名称（物业管理项目投标保证金），同时告知银行应录入项目名称。
3、交纳时间：2019 年 7 月 3 日上午12：00时前，以银行到账回单为准。
账户名称：衡阳衡房物业咨询有限公司
开 户 行：中国光大银行衡阳分行
账 号：50630188000000354
十、投标地点
湖南省衡阳市石鼓区船山大道28号建设大厦805室。
十一、投标截止时间 2019 年 7 月 4 日下午3：00，逾期收到的或不符合规定的投标文件视为无效投标文件。
十二、开标时间、地点
1、开标时间： 2019 年 7 月 4 日下午3：00
2、开标地点：湖南省衡阳市石鼓区船山大道28号建设大厦808室。
3、法人代表或授权代表须准时到会，出示身份证原件、法人授权书并签名以示出席；否则，其投标将被拒绝。
十三、评标办法
本项目采用综合评分法
十四、发布公告的媒介
本次公开招标相关公告在衡阳房产交易服务网、衡阳物业网网上发布。
十五、对本次招标提出询问的，请于投标截止时间前10日与招标代理机构联系(技术方面的询问请以信函或传真的形式)。
十六、联系方式
招标单位：衡阳市鑫瑞房地产开发有限公司
地 址：衡阳市蒸湘区解放西路88号
招标代理机构：衡阳衡房物业咨询有限公司
地 址：湖南省衡阳市船山大道28号建设大厦805室
联 系 人：华女士
电 话：0734-8293138
2019年 6 月 10 日
