小区业主正在商量对策

　　昨日上午，海口市民陆先生打进商报新闻热线报料：“府城中山南路福祥家园内一片躁动，起因是小区物业给每位业主发放的一纸拆墙征询表。众业主齐聚小区开会并打出一条横幅：反对拆除围墙，变相出卖小区设施。”

　　业主 违建想傍邻居小区“生蛋”

　　昨日上午，商报记者赶到现场看到，游泳池边上高悬着一条“反对拆除围墙，变相出卖小区设施”的横幅，上百名小区业主集中在小区游泳池旁“共商”对策，每个前来的业主代表都在横幅上签字表示反对。

　　随后，在业主的带领下，记者来到小区8号楼旁，发现业主所说的拆墙，其实还没开始拆，但于此墙外面，一些工人正在打地基、上钢筋，一片繁忙。

　　据该小区正在筹建中的业委员负责人王先生介绍，小区物业提出要拆除小区8号楼旁的一处围墙，与旁边在建的“小区”合并，以便两个小区资源互补的建议，小区绝大多数业主均反对。他说，“在建小区”之所以要傍他们的小区找出路，是因为它们在中山路没有出口。

　　“这种施小恩小惠试图说服业主的伎俩一眼就可看穿。”王先生说，小区物业声称对同意拆墙的业主减免一年管理费。如果业主答应物业为旁边违建拆墙，得利的并不是业主，而是物业公司。

　　该小区业主陈先生说，据他们了解，围墙外面的“在建小区”，正以“福祥家园”的名义对外预售房子，而且“在建小区”的房价每平方米高达7000元以上，物业公司从中抽取“回扣”，其所谓的“征询”意见统计汇总也存在严重的欺骗性，业主坚决不答应。

　　“其实，物业没有向业主‘征询’拆除围墙的资格，拆不拆墙是业主的权利。”另一名小区业主李先生向记者介绍，该小区目前有8栋楼，共558户，自2008年以来，已有近400位业主入住。原来小区车位就不够，听说旁边的“在建小区”将盖二十多层楼，若合并了上哪去找车位，更不用说小区的安全问题了。

　　物业 业主不同意可以“不拆”

　　昨日上午，福祥家园物业管理方——海南佳欣物业管理有限公司负责人林总经理表示，物业只是就拆墙一事征询业主的意见，做的是一项民事调查，如果业主集体反对可以不拆。

　　他说，考虑到旁边正在建设的小区有一家酒店，两个小区可以“资源共享”。当记者问为何好端端的小区要将一侧围墙拆除给他人时，林总经理表示他“拒绝回答”此问题。

　　随后，记者拿到了一份由该小区物业发放的《关于拆除小区围墙意见征询表》(下称征询表)。该征询表就拆除项目和范围、减免款及资源共享与物业服务共列了3条。

　　该征询表说明，为了充分利用两小区资源互补等优势，物业公司将就“拆除位于本小区8号楼靠近样板小区(即“在建小区”)一侧围墙×米”一事向小区业主征询。该意见得到各位业主同意后(超半数以上)，减免全体业主一年物管费。

　　城管 “在建小区”系违建

　　此事的起因是“在建小区”。为进一步弄清“在建小区”的性质，当天上午，福祥家园业主将情况反映给琼山区城管局案件处理室。该处理室许指导员带队前来执法，他告诉记者，正在建设中建筑系违建，“在挖坑的时候我们就给房东发限期整改停工通知。若房东再不送相关手续检查，将对其作出行政处罚。”许指导员表示，限期整改停工通知是今年2月底发的，但房东直至昨日也没有提供相关手续，后来该工地停工了一段时间。