随着沈阳新建小区内业主拥有私家车数量增多，沈阳市越来越多的小区内地上停车也开始收停车管理费。这常常让业主在车位费与车位管理费之间迷糊。

　　据记者了解，沈阳小区停车收管理费，多数在80元至120元，太低或太高，都比较少。

　　2月28日，记者由沈阳市于洪区阳光100小区车位主管靳先生那里了解到，在阳光100小区，开发商出租地下停车场是每个月400元一个车位，物业收取停车管理费是每个月60元。阳光100小区共有地下停车位1800个，目前还有800个未租出去。这样算来，仅每个月收管理费就将是6万元。其负责人不肯透露其物业管理成本到底是多少。

　　同样，在大东区枫合万嘉小区，租开发商的地下车位需要每个月交300元，物业公司收取车辆管理费是每个月60元。但相关负责人不肯透露给记者有多少车位情况。

　　停车管理费每月60元不足以抵道路维护费？

　　铁西区新湖北国之春小区物业公司的于总告诉记者，以小区三期为例，地下只有58个车库，地上划分50个车位，收取100元的停车管理费，但车位仍旧不够，现在已经申请在小区外规划车位。

　　和平区西塔小区是相对旧的小区，该物业公司负责人姜先生比较愿意告诉记者收取的停车费用在哪里。“现在一个月收停车管理费60元，每年道路维护费支出在 6万至 7万元”，姜先生这样说道。据了解，西塔小区经过业主同意在园区内规划出了108个车位，这样算下来一年收取的停车费大约有7万多元。小区内道路大约有8万至9万平方米，由于车多，路面砖已经到了时时需要修修补补的时候。据了解，一般小区，前3年至5年，小区道路维护与公共设施都不需要太多的费用，而过了3、5年，物业在这方面的投入将逐年增加。“这些停车费用并不太够我们来弥补公共道路维护”，姜姓负责人这样说。西塔小区物业费每月每平方米6毛钱，已经多年未变，近几年物业公司保安人员与清洁人员工资逐年增加，其他管理费用如垃圾袋等费也在增加，收支越来越不平衡。

　　园区外试点收费停车场

　　2月27日近17时左右，在大东区距离北中街不远的大北关街，这里有尚品天城、御泉华庭等几个小区，记者看到，小区外的店家门前，都规划出了停车位，并写明 “收费停车场”，很多车辆整齐地停放在车位里。据了解，这几个小区除了地下车库售出去的车位让业主车辆进入之外，大部分业主的车辆已经停在甘泉路等3条非主干道路边。

　　这3条路上有沈阳市公安局大东分局规划出的收费停车场。负责人赵先生告诉记者，这停车场是沈阳市公安局机动车停车场试点之一，2010年7月1日开始从物业公司接手，由大东区公安分局的社区保安服务中心管理，车辆可停一天，一天5元，也可150元停一个月，也可停一个季度。3条路上共划分车位1300个，以一天平均5元来算，一天收停车费就达到6400元左右。记者从挂在停车管理亭的值班人员名单上看到，有近20人负责此停车场。

　　采访中，大多数物业公司并不愿意向记者透露其地面停车位已经租出去多少，收的停车费用在哪里，甚至一些业主委员会成员也拒绝告诉记者详细情况，从中很难获知其具体收费标准是如何定出来的，怎么收费才是合理的情况，支配在哪里也很糊涂。