据了解，制定新的“议事规则”源于居民对现有物业的不满，因此，新规规定“授权业主委员会采用邀请招标的方式选聘物业服务企业”，“授权业主委员会在物业服务合同到期或物业服务企业出现严重违约时，终止物业服务合同”等项内容。
近日，小区通过招标选聘了一家新的物业，并书面通知原物业公司于9月办理交接手续。没想到，业委会把有关材料向有关部门报送备案后，等来的是回龙观地区办事处撤销通知。
据业委会成员介绍，为了制定新的“议事规则”，他们曾多次和有关部门沟通，但对方没有给出明确的解释和修改意见，随后，他们聘请专业律师，依据物权法等相关法律制定了议事规则，并在业主大会上以71.27%的高票通过，无论是程序还是内容完全符合法律。
至于为何撤销议事规则，回龙观地区办事处并没有在通知中做出具体解释，只表明违反了物权法有关规定。有居民告诉记者，办事处工作人员曾口头表示“议事规则赋予业委会权力过大，不可能通过”。
