8月19日，市民徐先生向本报热线反映，他家住城阳安泰居小区，2007年4月房屋开始漏雨，北间房屋靠东面的侧面墙有大片水印。他找物业维修，物业让自己修，徐先生气不过，从2007年7月开始两年没交物业费，共拖欠619元，青岛双利物业管理有限公司将徐先生告上法庭。

8月19日，家住城阳安泰居小区的徐先生告诉记者，他家住在顶楼，房子是 1997年买的，刚开始是开发商管理，2003年11月物业接手，2007年4月房屋开始漏雨。据徐先生介绍，后来由于气不过，从2007年7月开始不交物业费，2009年6月把房子租出去之后，租房子的人又开始交物业费，这期间有两年没有交物业费共619元，现在青岛双利物业管理有限公司把他告上了法庭。徐先生说：“物业费可以交，我倒是希望告上法庭，把这个程序弄清楚，整个楼的楼顶漏雨，到底谁来负责，物业如果没责任，那是否有义务帮助协商一下住户和开发商、同楼层的住户间共同出资维修？”

    青岛双利物业管理有限公司刘姓工作人员告诉记者，物业公司是2003年接手的，当时这一片区有七家房地产公司，由政府出资把小区围合起来才形成了安泰居小区。关于徐先生房屋维修应由谁来出资维修，应该走什么程序，物业公司表示，本小区没有公共维修基金，只能按照《青岛市城市房屋共用部位和共用设施维修管理暂行办法(2002年)》中第五条第五款的规定“可上人屋顶的维修(包括屋面和周边护拦等)，如为各层所共用，由维修所及范围覆盖下各层房屋的业主按房屋所占建筑面积比例分担；如仅为部分层使用，使用层房屋的业主分担50% ，其余50% 由维修所及范围覆盖下各层房屋的业主按照房屋所占建筑面积比例分担。”刘小姐表示，业主委员会、居委会和物业公司都有协调义务来筹集这个维修资金。如果没有过保修期，物业可以联系开发商由开发商负责维修。房屋漏雨和物业费交纳是两回事，物业费他还是应该按时交拿的。

    关于物业是否有责任负责维修房屋，山东诚功律师事务所王斌律师表示：房屋质量问题属于买方与开发商间的纠纷，买房者应该找开发商负责，物业公司是一个独立的群体，提供管理服务。徐先生家的房子已经过了保修期，费用不能由开发商和物业承担。徐先生家住在顶楼，顶楼的平顶是公共部分，公共部分的维修分为两种，一种是小区居民交纳过大修基金，大修基金可以用作公共部分的维修基金，一般是开发商在交接的时候转交给物业公司来负责管理；另一种是没有公共维修基金，公共部分的维修费用只能由楼顶下方的全体居民共同承担。