近日，记者在合肥市获悉，随着日前蜀山区虹雨花园小区有关管道维修项目被确定使用物业维修资金支付，该市目前归集的20亿元物业专项维修资金正式发挥作用。另据介绍，该市即将针对物业专项维修资金使用问题酝酿出台细则。
按照国家有关法规规定，早在十年前合肥市就开始实施维修资金制度，截至目前共归集约50万户业主的维修资金20多亿元，但即使自今年3月《合肥市物业专项维修资金管理暂行规定》出台，该笔维修资金至今几乎未被使用过，这主要是由于法律制度上的“高门槛”所致。据介绍，按照我国物权法及物业管理方面的规定，动用维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意，且必须先由业主或业主委员会或由物业公司提出，经业主大会决定，然后由业主委员会或物业公司向房产局申报。但在现实中，因业主的权利意识、规则意识等主客观原因，以及业主委员会的缺位，而很难达到“两个2/3”和由业主委员会讨论通过的规定。此次维修项目获批使用物业维修资金，标志着该市物业专项维修资金结束待在“闺中”的历史。
