图为 业主代表投票选物业公司 记者 肖易寒 摄

　　因不满小区的物业服务，业主代表要召开业主大会重新选聘物业。这个消息不但吸引其他外来的两家物业公司，正在服务的小区物业公司也要报名参加。最后，经过业主委员会研究：三家物业公司现场竟聘讲演，业主代表现场投票选出。

　　三家物业竞聘讲演

　　昨日9时30分，沈阳于洪区亚都名苑61名业主齐聚业主会所二楼，他们作为业主代表将为准备竞聘的三家物业服务公司现场投票表决。

　　第一位发言的是沈阳亚都名苑物业服务有限公司经理马旭，他首先对过去一年物业没做到位的地方表示歉意。马经理说：“一些房子存在的质量问题，我们物业一直在积极维修，对于2010年绿化出现草坪枯萎、果树病虫害的问题，这些都是因为开发商股东变更后造成的交接问题，今年我们会及时维护，重新还小区居民一个绿草如茵的家园。”

　　第二位发言的是沈阳海华物业管理责任有限公司经理王续，他管理的小区物业收费率高。他认为，只要把业主的事办满意了，就是物业最好的服务标准。

　　第三位发言的是鸿福嘉物业公司经理王春峰，他说自己的优势是采用军事化管理模式。

　　业主现场打电话核实

　　据业主委员会主任翟立明介绍，在场的业主代表可以在每位物业经理演讲后进行举手提问。

　　业主王大爷听到鸿福嘉物业公司管理过的小区，他立即拿出手机给住在那个园区的亲属打电话。“你们那物业管理得如何，真是军事化管理吗？”在得到对方肯定的回答后，王大爷立即把结果告诉周围的人。

　　而业户李女士也给同学打电话询问海华物业的管理情况。

　　业主维权意识提高

　　投票选举前，业主委员会主任翟立明告诉记者，2010年由于开发商的原因，物业公司没有和小区业主签订服务合同，此前都是签订的。由于物业管理服务不到位，今年年初，业主委员会做出更换物业的决定，随后每个单元楼长挨家挨户进行调查走访，收到有效签字95%以上。

　　翟立明说：“今天到会61名业主代表，现场进行投票，获得与会代表人数2/3选票的物业公司就竞聘成功。”

　　11时许，现场投票开始。最后，沈阳亚都名苑物业服务有限公司以第一轮得票32票最高，第二轮等额投票的方式胜出，继续获得留在小区服务的资格。

　　沈阳亚都名苑物业服务有限公司经理马旭表示，“一开始听说要重新聘任，我们确实有些难受，毕竟在这个小区服务7年是有感情的。既然业主委员会提出要求，我们也本着尊重业主的原则来参加竞聘。万一没选上，我们就顺利交接，如果继续留下服务，我们立即与业主签订物业服务合同，对业主反映集中的问题及时改进。这次竞聘让我们也了解到了业主的心声。”

　　沈阳海华物业管理责任有限公司经理王续表示，“我之所以来就是被小区业主如此高的维权意识所吸引。这样的竞聘形式比较新颖，虽然是同行，这也是彼此交流学习的机会，通过活动也检验自己的物业管理水平。”