昨日，河南商报记者从郑州市住房保障和房地产管理局得知，按照《郑州市物业服务企业退出项目管理暂行规定》，在前期物业管理合同期内，开发建设单位或物业服务企业要求提前解除合同的，应于拟解除合同日3个月前书面告知对方，并承担相应的违约责任。
前期物业服务合同期满，开发建设单位或物业服务企业其中一方不同意续约的，应于合同终止日2个月前书面告知。
若建设单位因歇业、破产等原因不存在的，“管家”应及时书面报告物业项目所在地物业主管部门、街道办事处（乡镇人民政府）。
已成立业主大会的物业管理项目，“管家”想提前解除合同的，应当提前3个月，将拟退出原因、退出时间等有关内容书面告知业主委员会，同时报送物业管理项目所在地物业主管部门、街道办事处（乡镇人民政府）备案，并在物业管理项目区域内公告10日。
另外，物业管理项目尚未交付或投入使用的，同一物业区域内分期开发建设的物业管理项目，业主委员会尚未全部建立或增补前，物业服务合同期内，未经半数以上的业主表决通过的，“管家”不能“被退出”。
物业管理处处长程建颖说，这一暂行规定，对物业服务企业退出流程进行了详细规定。下一步，房管局会根据实施效果，对暂行规定进行部分调整和修改，最终形成正式规定。
