在高明三建御景花园门口，物管在元旦期间悄然离去，保安亭在寒风细雨中显得有点凄凉。/本报记者 孙俊郴 摄

　　决绝

　　连铁门路灯也拆走

　　昨日上午，记者来到位于高明区荷城街道永安街附近的三建御景小区。记者看到的景象与业主说的一样：小区大门原有的伸缩铁门不见了，车辆、人员在小区内随意进出。门边的保安值班室几乎“一丝不挂”，甚至连门窗也全部被拆走，仅余一张灰白色的桌子“值班”，桌上散落着报纸。

　　业主严伯告诉记者，物管撤走时，连路灯都一起拆走了。几天来，居民晚上进出都得小心翼翼。此外，大量垃圾堆放在花坛边、楼道前，无人打理。小区花坛边、树林里、道路旁，各种车辆随意停放。

　　纷争

　　拒交物管费VS小区管理乱

　　究竟什么原因让三建御景小区的物管走得如此决绝？记者采访小区内多名业主后得知部分业主长期拖欠物管费。

　　不少业主对小区物管的安全管理颇为不满。一位不愿透露姓名的业主称，不少一楼的商铺都将后门打通到小区内，人们不经大门随意进出。小区内时有失窃。对此，物管也无法改观。“物管不能承担责任，我们为什么还要交管理费？”

　　还有业主反映，物管车位管理混乱也是他们拒交管理费的一个重要原因。业主何姨称，由于小区内停车位有限，大概七八年前，物管以抽签的方式调配车位，抽到车位的业主七八年来一直“霸”着车位，而没有抽到的业主即便后来买了车，也没地方停。于是，这部分业主也拒缴物管费。

　　已在小区内买房五年的罗女士指着住宅前的一片小树林说：“这里本来是业主聊天、休息的地方，未经业主同意就被物管划成了停车位。”对有些业主长期“霸”着车位的做法，罗女士认为，这实在太不公平，至少应该每年抽一次签才行。

　　据了解，该小区并未成立业主委员会。

　　探究

　　小区物管几度易主

　　事实是否真如业主所言？记者试图找出管理三建御景花园的物管公司，但不少业主告诉记者，小区物管换过好几次，并不清楚刚撤走的物管公司叫什么名称。

　　“物管一个星期前有贴通告，说要走，果然走了。现在这里没人管了，乱透了。”业主何姨忧心忡忡地说。记者看到，这份落款为“小区物业管理处”的通告上注明“大部分住户严重拖欠物业管理费，小区物业管理无法维持”。

　　在小区保安室墙壁上，记者发现，曾有两家分别名为“富景物业管理”和“居安物业管理”的公司进驻。前者管理期限已于2004年终止，后者未写明管理期限。

　　记者通过小区业主、居委会、网络等方式试图联系“居安物业管理”公司，但截至发稿时止，仍然未果。

　　广东广立信律师事务所律师张戈表示，物业管理公司在服务期间，未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。另一方面，当出现部分业主长期拖欠支付物业管理费时，物业管理公司可以提前解除合同，撤出管理人员，但是应当与业委会或新的物业服务企业就物业管理用房、公共设施等设备做好交接工作。