衡阳市房地产物业管理中心受衡阳市房产管理局委托，对东山村廉租房小区物业服务项目组织公开招标。特邀请符合资格的物业服务企业前来参加投标。

招标文件编号：HFWY2011-G004

   一、招标项目的说明

1、东山村廉租房小区位于衡阳市珠晖区东山路，规划建设用地49044平方米。项目全部竣工后，总建筑面积为81140平方米，其中：住宅建筑面积为74389.29平方米，社区用房面积431平方米，幼儿园面积542平方米，门面面积3627.8平方米。规划停车位122个，容积率1.60，绿地率39.2%，建筑密度29.2%。

2、承当廉租房租金收取义务。

      二、项目竣工交付使用时间与服务期限

    本项目于2011年5月交付使用，服务期限：两年。

       三、物业管理用房的配置情况

    物业管理办公等用房： 建筑面积为295.04平方米。

       四、投标人资格

        1、依法成立的法人和其他组织；
  2、具有独立承担民事责任的能力；
  3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，有依法纳税和缴        纳社会保障资金的良好记录；
  4、近三年内在经营活动中没有违法记录，具有履行合同的经济实 力；
  5、投标人须提供有效的营业执照、税务登记证、企业组织机构代码证、物业企业资质证书；
  6、具有物业管理企业三级（含三级）以上资质；
      五、投标报名时间

       自公告之日起至2011年3月25日17：00时整截止（北京时间）。

            六、资格预审时间

       2011年3月28日09：00时  

            七、招标文件的发售
     投标人收到的预审合格通知后于2011年4月1日12：00时前携带公司《营业执照》副本、《物业管理企业资质证书》到衡阳市船山路28号建设大厦805室 购买招标文件（招标文件每份售价300 元整,招标文件售后不退）。逾期将作弃权处理。   

             八、现场勘查：

          1、投标前各投标人自行进行现场勘查；

    2、招标代理机构于2011年4月1日15:00组织勘查。  

             九、投标截止时间

         2011 年4月 8日8时30分，逾期收到的或不符合规定的投标文件视为无效投标文件。

             十、开标时间

       2011年4月8日上午8点30分

             十一、开标地点

      衡阳市船山路28号建设大厦9楼会议室。

      十二、保证金的缴纳
   投标人在递交投标文件前须以现金方式交纳投标保证金￥5000元，未按规定提交投标保证金的，其投标将视为无效。   

      十三、对本次招标提出询问

       请于2011年4 月7日前与招标代理机构联系(技术方面的询问请以信函或传真的形式)。联系人：华紫莺，电话＼传真：0734-8293138。

                                     衡阳市房地产物业管理中心
                                      2011年3月18日